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Les Arnaques Immobilières

Une étude de la DGCRF de 2006 annonce que 77,5% des agents immobiliers sont en infraction vis à vis de la loi française ! Alors avant de conclure une vente, faites bien attention ! Quelques conseils pour éviter de se faire piéger : 

• dans les offres proposées, il manque souvent des informations, vérifiez que les prix des annonces immobilières sont nets (frais d'agence inclus)
• vérifiez que les notes d'honoraires facturées vous sont bien remises
• contrôlez que les annonces correspondent bien à la réalité ! Trop souvent, les surfaces annoncées sont fausses
• l'agent immobilier doit détenir une carte professionnelle, et non périmée !
• l'agence immobilière doit avoir souscrit une assurance en responsabilité civile et professionnelle, et disposer d'une garantie financière
• les tarifs de l'agent doivent être affichés de manière claire à l'entrée de l'agence
• les commissions de l'agence immobilière doivent varier entre 4 et 7% de la valeur du bien, et sont souvent réglées par le vendeur, donc aucun frais pour l'acheteur
• un agent immobilier ne doit pas vous proposer de favoriser votre dossier contre une petite rémunération supplémentaire ! cela relève du pénal !
• l'agent immobilier ne doit encaisser sa commission qu'au moment de la signature de l'acte notarié !

Olivier

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