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Investir dans le vin

Si acheter son propre vignole est un luxe reservé à ceux qui sont prêts à débourser au moins un million d'euros, il est encore possible d'investir un petit capital dans la vigne.

Pour cela, il faudra investir dans un Groupement Foncier Viticole, une mise minimum de 3500 euros. Le Chateau Belgrave (Médoc) a par exemple été racheté par un fond d'investissement qui se monte à 20 millions d'euros.

Les Groupements Fonciers Viticoles sont des niches fiscales très intéressante du point de vue transmission. Lors d'une succession, l’économie de droits de mutation se monte à 75 %, dans la limite de 76 000 euros par bénéficiaire, puis 50%.

Niveau rentabilité, l'actionnaire percevra un loyer, oscillant entre 1,5 et 3% du placement, par an. Le taux de rendement annuel (à calculer sur 15 ans) varie entre 5et 10%, net d'impôts et hors avantages fiscaux. Mais surtout l'actionnaire peut toucher son vin à prix préférentiel (réduction de 30 à 80%!)

Olivier

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