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Comment bénéficier de la loi Scellier

Par Julien, le 28-10-2009 | Article lu 408 fois | Devenez Rédacteur

Le dispositif Scellier est un nouveau régime fiscal s'appliquant à l'immobilier neuf locatif. Dans la majorité, il sera très avantageux pour l'acquéreur de profiter des avantages de cette nouvelle loi, qui est entrée en vigueur depuis le 1er janvier 2009 et qui restera applicable jusqu'au 31 décembre 2012.

Bénéficier de la loi Scellier

Pour bénéficier de la loi Scellier, il vous faut acquérir un logement neuf durant cette période, et s'engager à le louer pendant une période de 9 ans, en respectant des plafonds de loyer. Selon la ville et la surface, le prix au m² s'étalera entre 12,31€ et 21,65€.

Avantages fiscaux de la loi Scellier

Les avantages fiscaux de la loi scellier vous permettront de bénéficier d'une réduction d'impôts de 25% du prix du logement acquis (plafonné à 300 000€). Le gain maximal annuel est donc de 8 333€ / an. A partir de 2011, cette réduction tombera à 20%. Signalons que rien n'empêche de louer le bien à un parent ou un enfant.

L'attrait du dispositif Scellier est certain : en cette période où les taux de crédit ont retrouvé un niveau normal aux alentours des 4%, l'investissement locatif est devenu un placement à rendement intéressant, entre 5 et 6% par an, et ceci sans prise de risque.

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